Wohnhaus mit Nebengebäuden in Frankenberg-Geismar

Dieses großzügige Wohnhaus mit Nebengebäuden befindet sich in ruhiger Lage von Frankenberg-Geismar und bietet viel Potenzial für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf.
Das im Jahr 1940 erbaute Wohnhaus zeichnet sich durch eine klassische, funktionale Aufteilung und eine großzügige Raumstruktur aus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Flur, der alle Räume erschließt. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein separates Esszimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie.
Im Obergeschoss eröffnet sich eine flexible Nutzungsmöglichkeit: Ein großes Zimmer kann als zusätzliches Wohnzimmer mit integrierter Küche genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im Kellergeschoss stehen insgesamt vier Abstellräume zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind.
Die Ausstattung ist überwiegend älter: Es sind noch Holzfenster verbaut, von denen zwei bereits erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektronachtspeicheröfen.
Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und die zahlreichen Nebengebäude. Dazu zählen drei Garagen, zusätzliche PKW-Stellplätze sowie ein großzügiger Garten, der viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet. Ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude mit früheren Stallungen und einer großen Scheune schließt direkt an und eröffnet weiteres Nutzungspotenzial, beispielsweise für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung.
Fazit:
Eine interessante Immobilie mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich den Traum vom individuellen Wohnen auf großzügigem Grundstück erfüllen möchten.

Geismar ist ein idyllischer Stadtteil der traditionsreichen Fachwerkstadt Frankenberg (Eder) im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, ländlich geprägte Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Kernstadt Frankenberg sowie die umliegenden Gemeinden.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Eder laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Für einen Ort dieser Größe verfügt Geismar über eine erfreulich gute Infrastruktur: Eine Grundschule und ein Kindergarten sind direkt vor Ort vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es eine Bäckereifiliale, eine Pizzeria, eine Gaststätte sowie einen Raiffeisenmarkt zur Nahversorgung im täglichen Bedarf.
Die Frankenberger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie einer lebendigen Gastronomie. Auch weiterführende Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in Frankenberg.
Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B252 und B253, sodass auch die Städte Marburg, Korbach oder Kassel bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden und verbindet Geismar mit der Kernstadt und der Region.
Geismar selbst zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine freundliche Nachbarschaft aus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die das ruhige Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit städtischer Angebote verbinden möchten.