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Ob Sie Ihr erstes Zuhause suchen oder eine Immobilie zum besten Marktpreis verkaufen möchten– wir stehen Ihnen bei jedem Schritt mit kompetenter Beratung zur Seite.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, müssen Sie viele Dinge beachten. Eine gute Planung und umfassende Informationen sind bei einem so großen Vorhaben essentiell. Vertrauen Sie darum auf das Knowhow unserer Experten und lassen Sie sich umfassend beraten. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Der Kauf eines Eigenheims ist für viele eine besondere Angelegenheit.
Wir haben unsere Wurzeln in der Region und kennen dadurch den Immobilienmarkt vor Ort. Mit unserem Angebot zur Immobilienvermittlung haben Sie stets einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie bei allen Fragen unterstützt. Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Wunsch nach einem Eigenheim
zu verwirklichen.
Wunschliste erstellen: Wenn wir gemeinsam mit der Suche der Traumimmobilie starten, überlegen Sie, was Ihnen bei Ihrem zukünftigen Zuhause wichtig ist. Benötigen Sie viel Platz, möchten Sie zentral wohnen oder ist Ihnen ein großer Garten wichtig? Erstellen Sie eine Liste Ihrer Prioritäten, um Ihre Suche gezielt zu starten
Kostenlose
Beratung
Schnelle
Kreditprüfung
Besichtigung
Ihrer Immobilie
Bestätigung
Ihrer Finanzierung
Der Kaufprozess kann mehrere Monate dauern, je nachdem, wie schnell eine passende Immobilie gefunden wird und wie komplex die Finanzierungs- und Verhandlungsprozesse sind. Nach der Vertragsunterzeichnung dauert es in der Regel etwa vier bis sechs Wochen, bis der Kauf abgeschlossen ist.
In der Regel wird empfohlen, mindestens 20–30 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen, um eine solide Finanzierung zu gewährleisten. Die genauen Anforderungen können jedoch je nach Bank und persönlicher Finanzsituation variieren.
Zu den Nebenkosten zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland 3,5–6,5 % des Kaufpreises), Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 1,5–2 %) sowie Maklerprovisionen (meist 3–7 % des Kaufpreises). Diese Kosten sollten in die Finanzplanung einbezogen werden.
Der Kaufprozess beginnt mit der Immobiliensuche, gefolgt von der Finanzierungsprüfung, der Besichtigung und Verhandlung. Anschließend wird der Kaufvertrag beim Notar beurkundet und die Immobilie an den Käufer übergeben. Die genauen Schritte und Formalitäten können je nach Land und Kaufart leicht variieren.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen als kompetenter Partner gerne zur Seite. Wir wissen, worauf Sie achten müssen und unterstützen Sie mit einem umfassenden Leistungspaket während des gesamten Verkaufsprozesses. Als regionaler Immobilienexperte ermitteln wir einen realistischen Verkaufspreis und stellen Kontakt zu solventen Kaufinteressenten her. Sprechen Sie uns einfach an.
Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten, sollten Sie alle relevanten Dokumente zusammentragen. Dazu gehören Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Rechnungen über durchgeführte Renovierungen und, falls vorhanden, Mietverträge. Diese Unterlagen helfen potenziellen Käufern, sich ein umfassendes Bild von Ihrer Immobilie zu machen und schaffen Vertrauen.
Zu den wichtigsten Nebenkosten gehören Maklergebühren (sofern ein Makler eingeschaltet wird), Notargebühren für die Beurkundung und eventuelle Steuern. In manchen Fällen kommen Kosten für die Erstellung eines Energieausweises oder kleinere Renovierungen hinzu, um die Immobilie verkaufsfähig zu machen.
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von vielen Faktoren ab, darunter die Marktlage, der Zustand und die Nachfrage nach der Immobilie. In der Regel kann der Verkauf von der Inserierung bis zum Notartermin mehrere Wochen bis Monate in Anspruch nehmen.
Wenn Sie Ihre Immobilie weniger als 10 Jahre besessen haben und keinen Eigenbedarf nachweisen können, fällt möglicherweise Spekulationssteuer an. Auch Erbschafts- und Schenkungssteuern können unter Umständen relevant sein. Ein Steuerberater kann in diesem Fall genauere Auskunft geben.
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne, Flurkarte, Mietverträge (falls vermietet), Rechnungen über Modernisierungen und Sanierungen sowie die Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen).
Der Verkaufspreis sollte auf einer professionellen Immobilienbewertung basieren. Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und aktuelle Marktbedingungen spielen eine wichtige Rolle. Es kann auch hilfreich sein, vergleichbare Immobilienpreise in Ihrer Umgebung zu prüfen
