Vielseitiges Immobilienensemble mit Wohnhaus und großem Nebengebäude in guter Lage von Frankenberg (Eder)

In attraktiver und gut erreichbarer Lage von Frankenberg (Eder), in der Bottendorfer Straße 9 und 11, bietet sich mit diesem außergewöhnlichen Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Interessenten mit Wohn- und Gewerbeideen. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus sowie ein großzügiges Nebengebäude, das bislang als Gemeinderaum einer freievangelischen Kirchengemeinde genutzt wurde und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum, der sich ideal als Büro, Praxis oder Wohnzimmer nutzen lässt, eine Küche, ein WC sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum.

Über einen separaten Eingang gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Raum, der beispielsweise als Wohnzimmer, Hobbyraum oder Studio genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Abstellraum sowie der Heizungsraum.

Ein besonderes Highlight ist das große Nebengebäude. Herzstück ist der ca. 120 m² große Saal, der sich hervorragend für Veranstaltungen, Vereinszwecke, Schulungen, Ausstellungen oder andere Nutzungen eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garderobe im Erdgeschoss sowie eine Toilettenanlage im Kellergeschoss.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage. Der rückwärtige Bereich bietet jedoch ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines attraktiven Gartens mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Ruhe, Erholung und Freizeitgestaltung in angenehmer Umgebung verwirklichen.

Dieses interessante Immobilienensemble vereint Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach und bietet enormes Potenzial für individuelle Konzepte. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Frankenberg (Eder), einer lebendigen Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten innerstädtischen Straßen und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Frankenberg (Eder) überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem eindrucksvollen Rathaus sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten verleiht der Stadt einen besonderen Charme.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Der Bahnhof Frankenberg bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Marburg und Kassel. Über die Bundesstraßen B252 und B253 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren bequem zu erreichen. Die Universitätsstadt Marburg liegt nur etwa 35 Kilometer entfernt.

Umgeben von den reizvollen Landschaften des Ederberglands eröffnet Frankenberg zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radwege, die nahegelegene Eder sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und dem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Wohnzwecke als auch für vielfältige gewerbliche oder gemeinschaftliche Nutzungen besonders interessant.