Neu renoviertes Anwesen mit vielseitigen Möglichkeiten und besonderem Flair

Dieses außergewöhnlich gepflegte Gebäudeensemble, das als klassischer Dreiseitenhof gestaltet ist, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.174 m² viel Raum zur Entfaltung. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Umfeld präsentiert sich das Anwesen mit einem wunderschönen Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt, mit einem Gartenhäuschen sowie einem weiteren kleinen Gebäude mit Abstellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr ca. 1890 zurückgehen, wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, wobei insbesondere in den vergangenen ca. zehn Jahren umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurden unter anderem die komplette Elektrik erneuert, ein SmartHome-System installiert und ein Glasfaser-Anschluss gelegt, die Heizungsanlage modernisiert, Spanndecken eingezogen sowie im Erdgeschoss neue Fenster und Rollläden eingebaut, wodurch heute ein gelungener Mix aus historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort entsteht.

Mit einer Wohnfläche von rund 202 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft und nahtlos in eine hochwertige Küche (NP: 25 TEUR) übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Direkt vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot fort, wo Ihnen drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung stehen. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein gemütliches Elternschlafzimmer und einen zentralen Flur, der die Räume miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das solide gebaute und sehr gepflegte Nebengebäude, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Der verbindende Gebäudeteil zwischen Haupthaus und Nebengebäude überzeugt durch seine Großzügigkeit und Höhe, wodurch sich vielfältige Nutzungskonzepte und Unterstellmöglichkeiten realisieren lassen, sei es für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Der großzügige Hof rundet das Gesamtbild ab und eröffnet weitere Optionen für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.

Dank der großzügigen Flächen, der vorhandenen Nebengebäude und der ländlich geprägten Struktur eignet sich das Anwesen zudem hervorragend für Tierhaltung. Ob Pferde, Kleintiere oder eine artgerechte Hobbytierhaltung, hier finden Tierliebhaber ideale Voraussetzungen, um ihren Traum vom Leben auf dem Land zu verwirklichen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit, ihren gepflegten Zustand und ihre besondere Atmosphäre besticht und sowohl Familien als auch Naturliebhabern oder Individualisten ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter bietet.

Die Lage in Waldeck-Höringhausen vereint auf ganz besondere Weise Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Umgeben von der reizvollen Landschaft Nordhessens, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das von Weite, frischer Luft und einer wohltuenden Gelassenheit geprägt ist. Felder, Wälder und sanfte Hügel bestimmen das Bild der Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, in der man den Alltag hinter sich lassen und neue Energie schöpfen kann.

Höringhausen überzeugt durch seinen gewachsenen, ländlichen Charakter und ein herzliches nachbarschaftliches Miteinander, das gerade Familien und Ruhesuchenden ein Gefühl von zuhause vermittelt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Höringhausen sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und praktischer Alltag ideal miteinander verbinden lassen.

Die Nähe zum Edersee verleiht dem Standort eine ganz besondere Qualität. Ob entspannte Stunden am Wasser, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Ufer oder aktive Freizeitgestaltung, die Region bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gerade in den Abendstunden, wenn die Landschaft in warmes Licht getaucht wird, spürt man hier eine besondere Ruhe, die diesen Ort so einzigartig macht.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch auch Pendler hier einen attraktiven Lebensmittelpunkt finden.
Waldeck-Höringhausen ist damit ein Ort, der Rückzug und Erreichbarkeit harmonisch vereint und Raum schafft für ein Leben mit mehr Zeit, mehr Natur und einem echten Gefühl von Zuhause.