Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in bester Wohnlage von Frankenberg (Eder)

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Frankenberg (Eder) präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem herrlichen Grundstück mit einer Größe von 1.092 m². Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1979 erbaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, verfügt jedoch über eine zusätzliche Wohneinheit im Untergeschoss, die in der Vergangenheit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wurde.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Räume. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung ausgebaut. Hier stehen ca. 67 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Von hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Die Räume eignen sich ideal als Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Damit bietet sich diese Einheit hervorragend für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung an. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Abstellraum, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein Öllagerraum zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück lädt mit seinen verschiedenen Aufenthaltsbereichen zum Entspannen und Verweilen ein. Neben einer Terrasse stehen ein gemütlicher Freisitz sowie eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze vorhanden.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2000 erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte die Installation einer modernen Ölzentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizungsanlage.

Dieses attraktive Wohnhaus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Die hervorragende Lage, das große Grundstück und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Frankenberger Immobilienmarkt.

Frankenberg (Eder) ist eine attraktive Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem beeindruckenden Rathaus sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants verleiht der Stadt ein besonderes Flair und eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Frankenberg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Vereinen, Sporteinrichtungen, Wander- und Radwegen sowie einer reizvollen Umgebung mit hohem Erholungswert.

Verkehrstechnisch ist Frankenberg sehr gut angebunden. Über die Bundesstraßen B252 und B253 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Marburg, Korbach, Kassel und Winterberg. Der Bahnhof Frankenberg bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen auf der Burgwaldbahn in Richtung Marburg mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankenbergs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen der Innenstadt. Gleichzeitig genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und der begehrten Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Kapitalanleger.