Einzigartiges Anwesen in traumhafter naturnaher Einzellage von Diemelsee-Ottlar

In absoluter Naturnähe, eingebettet in eine idyllische Einzellage mit herrlicher Aussicht, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als ein Zuhause für all jene, die das Besondere lieben und Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen. Umgeben von Weite und Natur eröffnet sich hier ein Wohntraum, der Freiheit, Individualität und Lebensqualität miteinander verbindet.

Das sehr geräumige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 416 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen, und diese werden durch zwei separate Hauseingänge optimal ergänzt. Im vorhandenen Keller befinden sich weitere Nutz- und Abstellflächen.

Im Erdgeschoss, das über etwa 155 m² Wohnfläche verfügt, finden Familien ein großzügiges und komfortables Zuhause mit direktem Zugang zur bezaubernden Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen der traumhaften Umgebung einlädt. Diese Ebene wurde ca. 1989 umfassend modernisiert und renoviert und überzeugt durch ihre wohnliche Atmosphäre sowie den im Jahr 2015 eingebauten, gemütlichen und wasserführenden Pelletofen, der zusätzlich für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Das Obergeschoss mit rund 172 m² Wohnfläche eröffnet weiteres Potenzial und eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit, ideal für eine zweite Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Von hier aus gelangt man auf den schönen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick in die umliegende Natur bietet. Auch diese Etage wurde fortlaufend modernisiert.

Zusätzliche Möglichkeiten bietet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit etwa 89 m² Wohnfläche. Ob als Rückzugsort, Atelier, Gäste- oder Hobbybereich, hier sind der Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr ca. 1956 errichtet und in den darauffolgenden Jahren kontinuierlich an- und umgebaut, sodass heute ein harmonisches Gesamtbild aus Charakter, Großzügigkeit und zeitgemäßem Komfort entstanden ist.

Technisch zeigt sich die Immobilie ebenfalls zukunftsorientiert: Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert und durch eine Solarthermieanlage ergänzt, im Jahr 2023 kam zusätzlich eine Photovoltaikanlage hinzu.
Das Dach des Wohnhauses wurde 2012 komplett erneuert und bietet somit eine solide und nachhaltige Basis für viele Jahre.

Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch angrenzende Wirtschaftsgebäude, die deutlich älter sind und früher als Lagerräume sowie Stallungen genutzt wurden. Diese eröffnen heute vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Werkstatt, Lager, Hobby oder kreative Projekte.
Zwei Garagen sowie ein schöner Garten ergänzen das Anwesen auf harmonische Weise.

Das Grundstück umfasst derzeit etwa 8.500 m² und bietet viel Raum zur Entfaltung inmitten der Natur. Je nach Vereinbarung besteht zudem die Möglichkeit, die das Haus umgebene Grundstücksfläche auf bis zu 10 Hektar zu erweitern. Diese zusätzliche Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann individuell verhandelt werden, ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit großen Plänen.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus, es ist ein Ort mit Seele, Raum für Visionen und ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Weite und das Besondere suchen.

Der Ortsteil Ottlar gehört zur Gemeinde Diemelsee und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine angenehme dörfliche Atmosphäre. Umgeben von Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhenzügen bietet Ottlar ein Lebensumfeld, das von Erholung, Weitblick und Gelassenheit geprägt ist. Hier lebt man bewusst abseits des hektischen Alltags, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Ottlar ist ein gewachsener Ort mit überschaubarer Struktur und einer starken Dorfgemeinschaft. Das Zusammenleben ist geprägt von Nachbarschaft, Verlässlichkeit und einem freundlichen Miteinander. Gerade für Menschen, die Wert auf Ruhe und Bodenständigkeit legen, bietet der Ort ein besonders angenehmes Zuhause. Familien schätzen das sichere, ländliche Umfeld ebenso wie die Möglichkeit, Kinder naturnah aufwachsen zu lassen.

Die Region rund um Diemelsee zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit und Erholungswert aus. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder einfach das Genießen der Natur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Der nahegelegene Diemelsee sowie das nur ca. 9 km entfernte Willingen (Upland) erweitern das Angebot um zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und macht die Umgebung zu einem attraktiven Wohnort für Natur und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Lage ist Ottlar gut in die Region eingebunden. Die umliegenden Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch sich Wohnen im Grünen und berufliche Flexibilität gut miteinander verbinden lassen.

Ottlar steht für entspanntes Wohnen inmitten einer reizvollen Landschaft, für Lebensqualität, Ruhe und Beständigkeit. Ein Ort, an dem man gerne ankommt, bleibt und den Alltag bewusst genießt, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit natürlichem Charme suchen.