Attraktives Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und großem Grundstück, Mieterträgen und Eigennutzungspotenzial in Diemelsee-Vasbeck

Inmitten der Ortslage von Diemelsee Vasbeck, in einer ruhigen Anliegerstraße, befindet sich dieses großzügige und von allen Seiten sonnenbeschienene, sehr gepflegte Wohnhaus, das durch seine Vielseitigkeit, seine Größe und sein besonderes Wohngefühl überzeugt.

Errichtet im Jahr 1905, wurde das Wohnhaus 1995-1997 umfassend modernisiert und renoviert und in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und weiter aufgewertet. So wurde unter anderem die Außenfassade erneuert und das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert, sodass sich das Objekt heute in einem ansprechenden und gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus ist seit ca. 9 Jahren an die örtliche Nahwärmeanlage angeschlossen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt drei Wohnungen, verteilt auf drei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von rund 310 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Garagen, weitere Stellplätze sowie ein großzügiger Lagerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das sehr große Grundstück mit einer Fläche von 1.726 m², das viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten bietet und sich ideal für Familien mit Kindern eignet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit etwa 120 m² Wohnfläche, die derzeit nicht vermietet ist und sich hervorragend zur Eigennutzung anbietet. Von hier aus gelangt man in einen angrenzenden Wintergarten, der einen direkten Zugang in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Rückzugsort ist. Der Blick ins Grüne und die offene Verbindung zwischen Haus und Garten verleihen dieser Wohnung eine ganz besondere Wohnqualität. Vom Erdgeschoss aus besteht zudem ein direkter Zugang zu dem großzügigen Lagerraum, der sich nicht nur für Hobbys, Stauraum oder Partys eignet, sondern auch für handwerkliche oder berufliche Zwecke interessant sein kann.

Die weiteren Wohnungen sind vermietet und ermöglichen attraktive zusätzliche Einnahmen.
Die geräumige Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² verfügt zudem über einen schönen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz zum Verweilen schafft.
Die außergewöhnliche Architektur der Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² verleiht dieser einen ganz besonderen Charme und wird Sie sofort überzeugen.

Das Objekt eignet sich hervorragend für die Eigennutzung. Es kann darüber hinaus mit Vermietung kombiniert werden, um durch die Einnahmen die laufenden Kosten spürbar zu reduzieren und finanzielle Freiräume zu schaffen. Die Aufteilung der Wohnungen bietet auch die ideale Voraussetzung für ein Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt kann auch vollständig als Kapitalanlage genutzt werden.

Dieses Haus vereint Geschichte, Raum, Substanz und Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise und bietet seinen zukünftigen Eigentümern viel Platz für eigene Ideen, familiäres Leben und langfristige Perspektiven, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial.

Diemelsee Vasbeck ist ein ruhiger und zugleich lebendiger Ortsteil der Gemeinde Diemelsee, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordhessens. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln, die für ein naturnahes und entspanntes Lebensgefühl sorgen. Wer Ruhe sucht und dennoch gut angebunden wohnen möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Vasbeck bietet eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit familiärem Charakter. Hier kennt man sich, grüßt sich und lebt in einer angenehmen Mischung aus Gemeinschaft und Rückzug. Der örtliche Kindergarten schafft Stabilität und Flexibilität für Familien. Das beheizte Freibad, eine Sporthalle mit Sportanlagen, Kinderspielplätze, eine Freizeitanlage für Jugendliche und Heranwachsende sowie gastronomische Angebote tragen dazu bei, das tägliche Leben angenehm zu gestalten.
Die umliegenden Orte und Städte sorgen mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen kulturellen Angeboten für eine ergänzende Infrastruktur.

Die Nähe zum Diemelsee verleiht der Lage einen besonderen Freizeitwert. Ob Spaziergänge, Radtouren, Wassersport oder einfach das Genießen der Natur, die Region lädt zu aktiver Erholung ebenso ein wie zu ruhigen Momenten im Grünen. Auch Familien schätzen die Umgebung durch das sichere, ländliche Umfeld und die vielen Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Insgesamt steht Diemelsee-Vasbeck für naturnahes Wohnen mit Lebensqualität, in einem Umfeld, das Ruhe, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise miteinander verbindet.